Estimation théorique
a Chemin de Roche,31140 Pechbonnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Chemin de Roche,31140-Pechbonnieu indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 2 | IMP ALICE MARTINEZ-RICHTER | 5 | 125 | 371 | 362000€ | 2896€ |
2019-07-19 | 7 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 110 | 691 | 204000€ | 1855€ |
2019-06-24 | 7 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 110 | 691 | 230000€ | 2091€ |
2021-02-17 | 5 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 117 | 831 | 400000€ | 3419€ |
2023-04-05 | 9 | CHE DE ROCHE | 5 | 101 | 1399 | 351000€ | 3475€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU PECH | 4 | 115 | 658 | 300000€ | 2609€ |
2023-04-21 | 3 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 111 | 1642 | 348250€ | 3137€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 163 | 1218 | 430000€ | 2638€ |
2022-08-31 | 8 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 86 | 90 | 272000€ | 3163€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU PECH | 5 | 94 | 643 | 393451€ | 4186€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU PECH | 4 | 84 | 727 | 260000€ | 3095€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PECH | 6 | 169 | 702 | 435000€ | 2574€ |
2021-08-25 | 9 | IMP JEAN JAURES | 4 | 97 | 273 | 274050€ | 2825€ |
2020-11-12 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 112 | 501 | 340600€ | 3041€ |
2021-08-06 | 20 | RTE DE BESSIERES | 11 | 432 | 1053 | 837291€ | 1938€ |
2022-07-29 | 11 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 0 | 237000€ | 2693€ |
2023-05-12 | 19 | RUE JEAN DUMONT | 4 | 112 | 475 | 415000€ | 3705€ |
2023-05-17 | 4 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 67 | 0 | 207847€ | 3102€ |
2019-12-27 | 7 | IMP PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 88 | 0 | 224490€ | 2551€ |
2021-11-19 | 12 | IMP DE MADRID | 5 | 129 | 665 | 451970€ | 3504€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DE LA SEILLE | 4 | 130 | 650 | 335000€ | 2577€ |
2021-06-18 | 2 | IMP CENDRY | 5 | 135 | 1025 | 413563€ | 3063€ |
2022-09-21 | 8 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2022-07-01 | 18 | IMP DE MADRID | 6 | 204 | 700 | 625500€ | 3066€ |
2019-08-13 | 7 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 139 | 206910€ | 2493€ |
2022-11-18 | 10 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2023-02-10 | 12 | CHE DE BARAT | 5 | 121 | 1000 | 357555€ | 2955€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 130 | 208740€ | 2515€ |
2022-10-13 | 12 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 143 | 245000€ | 2552€ |
2021-10-05 | 24 | IMP DES MURIERS | 3 | 93 | 690 | 283500€ | 3048€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 164 | 165471€ | 2585€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 110 | 176500€ | 2674€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 127 | 178500€ | 1859€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 176500€ | 2674€ |
2021-11-26 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 194840€ | 2952€ |
2023-03-29 | 16 | RUE RICHARD DEJEAN | 3 | 66 | 126 | 176715€ | 2678€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 161370€ | 2483€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DE BARAT | 5 | 126 | 0 | 312000€ | 2476€ |
2023-06-30 | 13 | CHE DE BARAT | 8 | 140 | 775 | 492800€ | 3520€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DE MARIANNE | 3 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 161370€ | 2483€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 202900€ | 3122€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DE LA CONSTITUTION | 5 | 99 | 148 | 225720€ | 2280€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 93 | 168000€ | 2625€ |
2022-09-22 | 13 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 128 | 227000€ | 2768€ |
2022-09-21 | 15 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 110 | 174500€ | 2644€ |
2022-10-13 | 8 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 100 | 224730€ | 2708€ |
2022-09-05 | 10 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2022-11-14 | 12 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 227000€ | 2768€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 85 | 151 | 229680€ | 2702€ |
2023-03-13 | 14 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 224730€ | 2741€ |
2022-04-04 | 6 | CHE D'AL VIGNE | 4 | 92 | 833 | 206620€ | 2246€ |
2020-11-16 | 1 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 190 | 893 | 420000€ | 2211€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 86 | 231181€ | 3557€ |
2021-09-30 | 11 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 165525€ | 2547€ |
2022-08-26 | 16 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 137 | 227000€ | 2768€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2021-08-10 | 12 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 100 | 661 | 363600€ | 3636€ |
2022-10-12 | 18 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 150 | 227000€ | 2768€ |
2019-06-05 | 17 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 81 | 757 | 215240€ | 2657€ |
2019-08-06 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 181170€ | 2209€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 224000€ | 2732€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 155430€ | 2429€ |
2020-07-30 | 7 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 91 | 232 | 245000€ | 2692€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2020-02-20 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 188000€ | 2293€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2020-07-21 | 3 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 83 | 121 | 210000€ | 2530€ |
2019-07-30 | 5 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 176417€ | 2151€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 168000€ | 2585€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 117 | 210000€ | 2530€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 186120€ | 2270€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 243000€ | 2963€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DE LA SEILLE | 3 | 108 | 684 | 307130€ | 2844€ |
2019-07-25 | 11 | IMP DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 113 | 186120€ | 2270€ |
2020-11-13 | 7 | CHE DE BARAT | 5 | 109 | 0 | 298467€ | 2738€ |
2020-10-27 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 134 | 215820€ | 2600€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 98 | 218000€ | 2627€ |
2020-08-31 | 22 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 79 | 206 | 178800€ | 2263€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 97 | 218000€ | 2627€ |
2020-05-15 | 10 | CHE DU MOUREAU | 10 | 290 | 1000 | 667100€ | 2300€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 78 | 120 | 220000€ | 2821€ |
2020-02-19 | 36 | IMP EGLISE VIEILLE | 5 | 88 | 576 | 286000€ | 3250€ |
2022-01-20 | 39 | IMP EGLISE VIEILLE | 4 | 88 | 660 | 316000€ | 3591€ |
2019-10-24 | 6 | AV DE CENDRY | 4 | 109 | 1000 | 244960€ | 2247€ |
2020-04-30 | 5 | IMP BERNARD BUFFET | 3 | 102 | 1225 | 368000€ | 3608€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DU PORTUGAL | 6 | 191 | 1028 | 514220€ | 2692€ |
2023-06-21 | 2 | CHE DE BARAT | 5 | 117 | 1434 | 409050€ | 3496€ |
2022-08-17 | 2 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 117 | 1249 | 413850€ | 3537€ |
2020-03-06 | 11 | IMP D ATHENES | 3 | 62 | 0 | 182000€ | 2935€ |
2021-05-28 | 11 | IMP D ATHENES | 3 | 62 | 0 | 199000€ | 3210€ |
2021-01-19 | 4 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 283000€ | 2948€ |
2023-04-28 | 4 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 303200€ | 3158€ |
2019-12-30 | 5 | IMP D ATHENES | 4 | 96 | 0 | 33600€ | 350€ |
2022-01-20 | 3 | IMP D ATHENES | 5 | 109 | 700 | 89741.2€ | 823€ |
2020-09-18 | 3 | IMP D ATHENES | 5 | 109 | 700 | 309650€ | 2841€ |
2021-12-28 | 12 | RUE ROBERT GARAUD | 5 | 92 | 703 | 210000€ | 2283€ |
2022-12-15 | 14 | RUE LEO FERRE | 5 | 108 | 226 | 215000€ | 1991€ |
2020-11-12 | 6 | IMP MONTARDIT | 7 | 188 | 608 | 423200€ | 2251€ |
2023-06-07 | 21 | LA CONDITE | 5 | 117 | 840 | 270000€ | 2308€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 170 | 1451 | 430000€ | 2529€ |
2023-04-11 | 33 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 93 | 628 | 348000€ | 3742€ |
2020-05-14 | 25 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 638 | 266000€ | 3023€ |
2022-07-21 | 25 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 638 | 331480€ | 3767€ |
2021-01-27 | 2 | CRS MOUSTELON | 3 | 80 | 790 | 274000€ | 3425€ |
2022-12-13 | 4 | RUE LEO FERRE | 4 | 87 | 228 | 215000€ | 2471€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DES ACAJOUS | 4 | 90 | 1022 | 315979€ | 3511€ |
2022-06-24 | 25 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 88 | 439 | 299000€ | 3398€ |
2019-07-08 | 6 | RUE DE GRECE | 4 | 96 | 851 | 293600€ | 3058€ |
2022-02-17 | 10 | CHE DU MOUREAU | 5 | 145 | 875 | 335000€ | 2310€ |
2019-10-17 | 21 | CHE DE LABASTIDOLE | 4 | 84 | 1180 | 230000€ | 2738€ |
2021-08-12 | 8 | RUE DE GRECE | 4 | 102 | 950 | 345600€ | 3388€ |
2021-08-25 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 737 | 315000€ | 3539€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DE SPARTE | 4 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2023-02-24 | 5 | RUE LEO FERRE | 4 | 85 | 189 | 210000€ | 2471€ |
2022-03-16 | 6 | IMP DE ROCHE | 5 | 142 | 1285 | 220000€ | 1549€ |
2022-12-29 | 3 | RUE LEO FERRE | 4 | 85 | 191 | 210000€ | 2471€ |
2021-09-07 | 48 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 90 | 779 | 327700€ | 3641€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES SORBIERS | 5 | 94 | 710 | 264370€ | 2812€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DES SORBIERS | 5 | 94 | 710 | 327300€ | 3482€ |
2020-10-14 | 2 | IMP JEAN D'ORMESSON | 4 | 115 | 713 | 345000€ | 3000€ |
2022-06-15 | 25 | RUE DES ACAJOUS | 5 | 164 | 1021 | 396800€ | 2420€ |
2021-03-26 | 6 | IMP DES PAYS-BAS | 4 | 98 | 1015 | 315300€ | 3217€ |
2020-06-11 | 4 | RUE D'ESPAGNE | 4 | 139 | 1205 | 437000€ | 3144€ |
2023-03-23 | 1 | IMP JEAN D'ORMESSON | 5 | 116 | 753 | 200000€ | 1724€ |
2020-11-06 | 7 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 119 | 713 | 387000€ | 3252€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 706 | 375000€ | 3750€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 720 | 271500€ | 2715€ |
2022-10-26 | 10 | CHE DU VALLON | 4 | 90 | 638 | 304000€ | 3378€ |
2020-09-22 | 12 | CHE DU VALLON | 4 | 70 | 672 | 268000€ | 3829€ |
2023-04-12 | 11 | CHE DU VALLON | 3 | 74 | 611 | 240399€ | 3249€ |
2023-06-13 | 8 | RTE DE BESSIERES | 4 | 150 | 1017 | 405000€ | 2700€ |
2019-08-22 | 29 | CHE PUNTOUS | 4 | 111 | 500 | 368000€ | 3315€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 121 | 715 | 373150€ | 3084€ |
2021-04-16 | 18 | CHE VERDOC | 4 | 96 | 0 | 253000€ | 2635€ |
2020-09-18 | 26 | CHE VERDOC | 5 | 109 | 0 | 266850€ | 2448€ |
2021-05-25 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 100 | 1000 | 347000€ | 3470€ |
2021-08-27 | 9 | CHE DE LA CONDITE | 4 | 104 | 663 | 127000€ | 1221€ |
2019-06-07 | 10 | CHE DE ROCHE | 6 | 149 | 1091 | 391000€ | 2624€ |
2020-06-15 | 3 | IMP DES ALBIZZIAS | 6 | 146 | 607 | 321000€ | 2199€ |
2019-07-12 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 102 | 823 | 343750€ | 3370€ |
2020-03-06 | 9 | CHE DE LA CONDITE | 5 | 140 | 945 | 421700€ | 3012€ |
2022-06-21 | 32 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 115 | 89 | 250000€ | 2174€ |
2021-02-23 | 2 | RUE AKNIN KELLER | 5 | 140 | 951 | 358000€ | 2557€ |
2022-10-13 | 43 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 88 | 714 | 303000€ | 3443€ |
2023-01-05 | 32 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 6 | 132 | 599 | 422900€ | 3204€ |